住宅ローン借り換える意味はあるの?

銀行のローン窓口などで頻繁に住宅ローン乗り換えの広告を見かけるのですが、金融関係に無知な私は、乗り換えというのがどういうことなのかわかりません。
住宅ローンを借り換えるとは、具体的にどういう意味なのでしょうか。
気になったため、インターネットを使い調べてみたところ、住宅ローンの乗り換えとは、現行で支払っている住宅ローンと同じ額の住宅ローンを別金融機関で組みなおし、一括返済をして借り換えるという意味だそうです。
借り換えによって住宅ローン金利が下がることを前提として、低金利の今積極的に借り換えが行われているとも書いてありました。
住宅ローンの金利は、世情に大きく影響されるというのは私も良く聞きますし、金利の高い住宅ローンを金利が低い住宅ローンに借り換えるというのは、とてもメリットのあることだと思います。
私もいつかマイホームを建てた時のために、借り換えのことも頭の隅に入れておくつもりです。
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